Pelecehan Real Estat 10 Perilaku Peringatan

Pelecehan real estat Ini adalah kejahatan di mana pelecehan digunakan untuk mencegah seseorang terus menikmati rumah di mana dia berada.

Akhir -akhir ini, fenomena ini telah menagih booming, yang tidak hanya mencegah banyak warga dari menikmati properti, tetapi juga membawa banyak pemilik untuk mempengaruhi praktik yang tidak pantas untuk mendapatkan penggusuran cepat.

Namun demikian, Pemilik juga bisa menjadi korban real estat. Nah, di antara berbagai jenis pelecehan, ada juga pelecehan bagi pemilik yang dipaksa untuk menjual kehidupannya dengan harga murah.

Isi

• Pelecehan real estat, kenyataan yang akan segera terjadi
• Pendapat real estat
• Perilaku pelecehan
  • Bibliografi:

Pelecehan real estat, kenyataan yang akan segera terjadi

Anda selalu berbicara tentang pelecehan seksual, intimidasi sekolah, atau orang lain, tetapi, pelecehan real estat adalah kenyataan bahwa lebih banyak orang menderita setiap hari, terutama yang paling rentan.

Tujuan atau tujuan real estat adalah bahwa pelecehan mencegah seseorang melanjutkan dengan kesenangan rumah, Entah itu ini miliknya sendiri atau disewa.

Ketika datang ke pelecehan terhadap penyewa, apa yang dicari pemiliknya adalah menggunakan rumah, tetapi dengan biaya lebih tinggi.

Dan, ini telah menjadi kisah banyak orang yang tidak berdaya, karena, karena mereka tidak memiliki sumber daya keuangan, mereka tidak dapat pergi ke pemasangan hukum, karena, perwakilan pengacara diperlukan, di antara biaya administrasi lainnya.

Saat kriminal via digunakan, Keluhan untuk pelecehan real estat tidak diperhitungkan, Tapi mereka akhirnya memecat atau menunda tepat waktu. Ini adalah kenyataan yang menyedihkan bagi banyak orang.

Pendapat real estat

Meskipun hari ini masalah ini lebih dibahas, ini adalah praktik kuno. Faktanya, penulis Cristina Algelich, dalam studinya tentang pelecehan real estat, menempatkan asal -usulnya di Amerika Serikat.

Menurut Algiers, praktik ini juga dikenal sebagai Mobbing salah satu Blockbusting, Itu muncul di tahun 60 -an dan tujuannya adalah untuk memastikan bahwa pemilik rumah di lingkungan tertentu menjual properti mereka dengan kerugian, Dalam kaitannya dengan nilai pasar nyata.

Untuk mencapai hal ini, apa yang dilakukan pada waktu itu adalah menciptakan lingkungan atau perasaan takut pada pemiliknya, yang merasa menguntit dan berakhir dengan cepat menyingkirkan rumahnya.

Praktik ini tidak tinggal di Amerika Serikat, tetapi mentransfer perbatasannya dan juga tiba di Spanyol, sebuah negara di mana banyak penyewa ditekan oleh pemilik untuk meninggalkan rumah.

Saat ini, praktik adalah hal biasa di banyak bagian dunia, dan itulah sebabnya masalah ini mendapatkan relevansi dan telah menyebabkan banyak undang -undang yang dimodifikasi.

Memang, hanya di Spanyol, Dr. Caruso Fontán menunjukkan dalam penyelidikannya yang berjudul: Pelecehan Real Estat sebagai memperparah kejahatan paksaan dan kemungkinan kejadiannya dalam konsep kekerasan, bahwa modifikasi yang diperkenalkan dalam KUHP, pada 2010, mengizinkan a Respons terhadap apa yang dianggap sebagai laguna legal.

Respons ini terjadi karena peningkatan kasus real estat, yang Penulis mendefinisikan sebagai serangkaian perilaku pelecehan yang dibuat oleh suatu subjek terhadap pengguna yang secara sah mendiami properti, Agar individu tersebut dapat melepaskan hak -haknya dan meninggalkannya.

Tapi apa yang akan menjadi beberapa perilaku pelecehan ini, khas dari pelecehan real estat?

Perilaku pelecehan

Beberapa perilaku pelecehan jenis ini adalah sebagai berikut:

1. Jadikan penyewa biaya kontrak: Ini adalah pemaksaan yang terjadi sejak awal hubungan kontrak. Dalam hal ini, ketika penyewa untuk disewa, agensi atau pemilik memaksanya untuk menanggung semua biaya dalam persiapan kontrak. Jika tidak, rumah itu tidak disewa.
2. Memaksa pembeli untuk membatalkan biaya: Jika itu adalah situasi pembelian, maka pembeli adalah orang yang harus membayar semua biaya agen atau pengacara.
3. Berhenti melakukan pemeliharaan: ke rumah. Layanan untuk konservasi rumah harus bertanggung jawab atas lessor, dengan pengecualian kasus -kasus di mana penyewa adalah orang yang menyebabkan kerusakan -misalnya, mengganti kaca pecah, tetapi, sebagian besar waktu, itu Kontrak memperoleh semua kewajiban penyewa.
4. Penolakan pengumpulan pendapatan: Ini adalah tindakan yang diambil oleh beberapa tuan tanah untuk membubarkan kontrak.
5. Cegah pekerjaan yang memfasilitasi akses: Ini terjadi dalam kasus di mana, bahkan ketika kontrak menetapkan sebaliknya, pemilik melarang penyewa melakukan pekerjaan apa pun, yang tujuannya adalah untuk menekan hambatan dalam arsitektur. Ini berlaku ketika ada orang tua atau cacat.
6. Sue biaya yang tidak ada dalam kontrak: Beberapa pemilik menekan penyewa menuntut pembayaran yang awalnya tidak disepakati.
7. Peningkatan pendapatan: Berbeda dengan ketentuan kontrak awal, atau tanpa sebelumnya memberi tahu pembaruan Canon.
8. Pelecehan dan penipuan verbal;
9. Tekanan psikologis;
10. Ancaman.

Selain perilaku pelecehan ini, dalam kasus pelecehan real estat, ada orang -orang yang melangkah lebih jauh dan menggunakan penggunaan senjata.

Dengan relevansi bahwa topik ini menempati hari ini, penting untuk mendapatkan informasi dan meminta dukungan jika Anda merasa menjalani situasi ini.

Menguntit, jenis pelecehan baru

Bibliografi:

• Algelich Comelles, Cristina. (2013). Pelecehan real estat. Canyeret. Majalah L'Llustre Col·legi d'En Advocats de Lleida.
• Caruso Fontán, m. V. (2011). Real estat sebagai memperburuk kejahatan paksaan dan dampaknya yang mungkin terjadi pada konsep kekerasan.
• Junquera, a. KE., & Ortego, i. KE. (2010). Kejahatan baru pelecehan di tempat kerja dan pelecehan real estat. Praktik Kriminal: Buku catatan hukum, (61), 14-27.
• Vallès, r. R. (2009). Real Estat: Berita Legislatif dan Peradilan Terbaru. Hukum Pidana: Jurnal Hukum Pidana, Prosedural, dan Penjara, (59), 1.